Mặt bằng trung tâm thương mại
Không chỉ gồm nhà xưởng, quần thể công nghiệp Long Hậu là vùng đất có vị trí địa lý đắc địa, cân xứng để người đặt hàng cân nhắc, chọn chỗ này làm mặt phẳng trung trọng điểm thương mại. Kề bên những ưu thế về địa chỉ địa lý, phần đông yếu tố giá thành và tiềm năng thị trường cũng là vấn đề đáng nhằm tâm. Tham khảo bài viết dưới đây, để hiểu rõ lý chính vì sao nên lựa chọn thuê mặt phẳng trung tâm dịch vụ thương mại tại quần thể công nghiệp Long Hậu ngay!
1. Vì sao nên đầu tư kinh doanh vào trung tâm thương mại dịch vụ thuộc khu thành phố Long Hậu?
Mặt bởi trung tâm dịch vụ thương mại tại khu công nghiệp (KCN) Long Hậu vừa mới kết thúc xây dựng vào thời điểm tháng 5 năm 2020 tại huyện đề nghị Giuộc, tỉnh giấc Long An. Dự án công trình gồm 2 tầng, xét về mặt phẳng chung, tầng trệt có diện tích 2.719,5m2, tầng 2 2.731,5m2. Tổng diện tích s cho thuê của trung tâm thương mại dịch vụ này giao động từ 60 mang đến 2.600m2.
Bạn đang xem: Mặt bằng trung tâm thương mại
Tại sao đề xuất thuê mặt phẳng trung tâm thương mại dịch vụ tại khu vực công nghiệp Long Hậu?
Trung tâm thương mại - thương mại dịch vụ Long Hậu là khu vực lý tưởng nhằm quý quý khách hàng lựa chọn để thuê mặt bởi trung tâm dịch vụ thương mại bởi những vì sao sau:
Tiết kiệm được đưa ra phí
Mặt bởi Trung tâm thương mại - dịch vụ Long Hậu có định giá thuê mướn hấp dẫn, chỉ từ 6.5 USD/m2/ tháng. Ở các địa điểm khác, ví như trung trọng tâm quận 1 tp Hồ Chí Minh, giá chỉ thuê lên tới mức 55-60 USD/m2/tháng, chưa bao hàm phí thương mại dịch vụ 6 USD/m2. Mức giá thành này còn thuộc món đồ và địa chỉ kinh doanh. Hoặc Parkson có giá thuê mặt bằng cao hơn 60-100 USD/m2/tháng, Vincom 60-120 USD/m2/tháng, tùy từng tầng. Đặc biệt, hồ hết vị trí tất cả đẹp, đắc địa thì giá thuê hoàn toàn có thể lên cho 200 USD/m2/tháng. Bởi vì thế, lựa chọn mặt bằng trung tâm dịch vụ thương mại tại Long Hậu tối ưu cho những doanh nghiệp để tiết kiệm túi tiền đầu tư.
Nguồn khách hàng dồi dào trong nửa đường kính 500m
Khu công nghiệp Long Hậu với địa chỉ địa chiến lược, gần tp.hồ chí minh và nằm trê tuyến phố cao tốc Bến Lức - Long Thành, chỉ giải pháp Phú Mỹ Hưng khoảng tầm 12km. Quý người sử dụng mục tiêu hoàn toàn có thể dễ dàng tiếp cận cộng đồng gồm tất cả 200 doanh nghiệp với trên 20.000 người lao động cùng số đông khu cư dân đông đúc bao bọc khu công nghiệp. Trung trung ương còn nằm ngay gần với khối hệ thống cảng quốc tế.
Vị trí địa lý cực kỳ đắc địa cùng độc tôn, hứa hẹn tệp khách hàng vô cùng tiềm năng giao hàng cho mục tiêu thương mại của các doanh nghiệp.
Tiện ích tương đối đầy đủ tiện nghi
Dự án mặt bằng trung tâm thương mại dịch vụ tại khu công nghiệp Long Hậu được trang bị không thiếu các nhân tiện ích có lợi như:
Thang máy;
Bảo vệ bình yên thường thường trực 24/7;
Bãi xe rộng lớn rãi, nhoáng mát;
Hạ tầng giao thông, điện nước không thiếu thốn và hoàn chỉnh;
Có lối đi riêng rẽ dành cho tất cả những người khuyết tật;
Trang bị nhà lau chùi và vệ sinh và pantry mỗi tầng;
Trung tâm dịch vụ thương mại - thương mại & dịch vụ Long Hậu một thể ích không thiếu tiện nghi
Ngoài ra, các tiện ích khác có thể kể mang đến như: nhà hàng, cây ATM, trung vai trung phong Yoga, thẩm mỹ và làm đẹp viện, phòng khám chuyên khoa,... Khách hàng hàng rất có thể nhanh chóng dịch chuyển đến các địa điểm trên trong vòng 5 mang đến 10 phút đi bộ.
2. Thủ tục thuê quầy bán hàng trong khu vui chơi Long Hậu
Tại KCN Long Hậu, shop chúng tôi có đa số dịch vụ hỗ trợ thủ tục pháp lý giúp thuê mặt phẳng trung trung tâm thương mại:
Dịch vụ một cửa
KCN Long Hậu sẽ cung cấp nhà đầu tư ngừng các thủ tục chi tiêu trong thời hạn ngắn độc nhất vô nhị dưới sự hỗ trợ của đội hình nhân viên chuyên nghiệp hóa cùng các cơ quan cai quản của tỉnh Long An (LAEZA). Nhân viên cấp dưới của khu vực công nghiệp Long Hậu sẽ cung cấp doanh nghiệp thực hiện các thủ tục pháp luật như sau:
Giấy chứng nhận đầu tư: vào 14 ngày có tác dụng việc
Khắc dấu: trong một ngày làm việc
Mã số thuế: trong một ngày có tác dụng việc
Giấy phép xây dựng: vào 14 ngày làm việc
Giấy phép lao động: vào 14 ngày làm việc
Hợp đồng thuê gian hàng trong trung tâm thương mại dịch vụ tại Long Hậu
Một số luật pháp cần để ý trong phù hợp đồng thuê mặt phẳng trung tâm dịch vụ thương mại tại KCN Long Hậu:
Diện tích đi thuê
Diện tích đi thực thuê được tính là diện tích s thuần mặt sàn bao gồm toàn bộ những trụ cột, kết cấu bám liền. Bọn chúng không bao gồm hành lang lối đi chung, lan can bộ, sảnh, thang máy, khu lau chùi và vệ sinh hay phòng kỹ thuật. Phần diện tích s này được tính từ phần ở giữa của những tấm chắn hoặc vách ngăn.
Thuê mặt phẳng trung tâm thương mại tại KCN Long Hậu
Thời hạn cùng gia hạn trong hợp đồng
Thời gian thuê hay được nhắc tại phụ lục của phù hợp đồng.
Trong vòng ba tháng trước thời điểm ngày hết hợp đồng, bên thuê ý kiến đề xuất gia hạn mướn với các lao lý mới và đề xuất một giá thuê mới cùng thời hạn mới. Nếu không gia hạn thì đúng theo đồng sẽ tự động kết thúc vào ngày hết hạn theo quy chuẩn về thời gian đã ký kết kết ban đầu.
Xem thêm: Truyền Hình An Viên Avg - Bảng Giá Cước Thuê Bao Truyền Hình An Viên
Tiền thuê phương diện bằng
Tiền thuê mặt bằng được xem bằng đối kháng giá thuê/một mét vuông/tháng nhân với diện tích thực thuê. Định giá chỉ được các bên thống nhất trong hòa hợp đồng thuê.
Sửa trị và bảo dưỡng
Trong thời gian ký hợp đồng, mặt đi thuê cần giữ gìn, duy trì và thay thế phần diện tích thuê bảo đảm luôn chuyển động ở điều kiện tốt nhất có thể với hỏng hao hợp lý.
Vi phạm phù hợp đồng
Bên mướn được xem là vi phạm phù hợp đồng khi có những biểu hiệu sau:
- không đúng, không đầy đủ hay chậm ngẫu nhiên mọi nghĩa vụ nào luật trong thích hợp đồng thuê và không khắc phục sửa chữa vi phạm trong tầm 7 ngày kể từ thời điểm nhận được văn bạn dạng thông báo về vi phạm đó;
- ko gia hạn hoặc bị rút bản thảo kinh doanh, giấy phép đầu tư, giấy hội chứng nhận đầu tư chi tiêu hoặc giấy phép lập trụ sở hay văn phòng công sở đại diện,...
Bên mang đến thuê sẽ sở hữu quyền thực hiện bất kỳ những hành động sau đây:
- Buộc bên đi thuê tự khắc phục, sửa chữa hoặc tự sửa chữa vi phạm bằng chi tiêu và mức giá tổn tương đương;
- hoàn thành hợp đồng đến thuê;
- Đề nghị những cơ quan công ty nước tất cả thẩm quyền của việt nam vào giải quyết;
Phương thức thanh toán và đặt cọc
Sau lúc đã đồng ý các khuôn khổ đã bàn thảo cùng với Long Hậu, hợp đồng sẽ tiến hành ký kết trong thời gian tối thiểu 3 năm. Khuôn khổ đặt cọc sẽ được thanh toán sau khoản thời gian ký kết thỏa thuận đặt cọc (tương đương với 3 mon tiền thuê mặt bằng). Thủ tục thanh toán giao dịch sẽ diễn ra vào ngày 25 sản phẩm tháng.
3. Các loại hình dịch vụ tương xứng với bài bản của trung trung khu thương mại
Các kiểu dịch vụ lý tưởng, phù hợp với bài bản của mặt bằng trung tâm thương mại dịch vụ mà quý khách hàng có thể lưu ý đến để chắt lọc như:
Ở tầng 1
Những dịch vụ hoàn toàn có thể triển khai trên tầng này: Dịch vụ sale bán lẻ, siêu thị tiện lợi, vô cùng thị, ngân hàng, quán ăn ẩm thực, cửa hàng thời trang, showroom xe hơi,....
Nhiều loại hình dịch vụ rất có thể triển khai tại tầng trệt trung tâm dịch vụ thương mại tại Long Hậu
Ở tầng 2
Văn phòng công sở làm việc, thương mại & dịch vụ tư vấn, văn phòng bất tỉnh sản,...
4. Thuê mặt phẳng trung tâm thương mại tại Long Hậu nhằm nhận được rất nhiều đãi ngộ hấp dẫn
Được thành lập và hoạt động từ năm 2006, công ty CP Long Hậu trường đoản cú hào là trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực chi tiêu và cách tân và phát triển hạ tầng khu vực công nghiệp. Tại Long Hậu, chúng tôi cung cấp hạ tầng của trung tâm dịch vụ thương mại với diện tích lên tới mức 2.600m2 cùng các công trình phụ đầy nhân thể nghi cùng tệp khách hàng đầy hứa hẹn hẹn.
Nếu quý khách hàng mong muốn mặt bởi trung trọng tâm thương mại, hãy liên hệ với LHC ngay từ bây giờ để được hỗ trợ tư vấn và nhận các đãi ngộ tốt vời!
